Обследование зданий и сооружений

Высокое качество обслуживания и кратчайшие сроки проведения исследований - наши конкурентные преимущества.
Мы работаем быстро, качественно и с гарантией!


Специалисты компании ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг, а также подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос

Техническое обследование зданий и сооружений включает в себя комплекс работ, направленных на определение технического состояния здания (сооружения) и несущей способности всех конструктивных элементов, фундаментов и грунтов оснований, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции и с целью определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимости проведения работ по усилению или замене конструкций.

Обследование зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

  • истечения нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  • при обнаружении дефектов, повреждений и деформаций (прогибы балок и плит, смещение колонн по вертикали и др. деформации, определяемые визуально) в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  • по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
  • при изменении технологического назначения здания (сооружения);
  • предпроектное обследование здания (для дальнейшей разработки проектной документации, связанной с изменением конструктивных решений);
  • необходимости определения физического износа и срока возведения здания (сооружения);
  • при продаже, покупке и аренде помещений, жилых и нежилых зданий, сооружений, производственных комплексов;
  • при подготовке к проведению реконструкции (надстройка этажей, мансард, антресолей; изменение функционального назначения, увеличение нагрузок на перекрытия);
  • подготовка к проведению капитального ремонта (замена несущих конструкций, перегородок, оконных и дверных заполнений);
  • выявление отступлений от проектно-сметной и исполнительной документации;
  • определение объема и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ.

Общей целью обследования технического состояния строительных конструкций является выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

Техническое обследование зданий и сооружений, как правило, осуществляется в три этапа:

I. Подготовительный этап, включает в себя сбор и анализ технической документации на объект исследования (проектная документация, исполнительная и рабочая документация, информация о инженерно-геологических изысканиях и обследованию грунтов; сведения о ремонтах, реконструкциях, перепланировках, обследованиях; документы кадастрового и технического учета).

II. Предварительное визуальное обследование проводится без применения методов разрушающего и неразрушающего контроля и без проведения поверочных расчетов. Обычно на этом этапе применяются только простейшие измерительные инструменты (рулетка, линейка, уровень, рейка, отвес и т.д.) и проводятся следующие работы:

  • выявление отступлений от проектной документации,
  • выполнение обмерных работ,
  • выявление дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций,
  • ориентировочные расчеты и оценка состояния конструкций объекта,
  • составление предварительной дефектной ведомости,
  • фотофиксация основных дефектов, повреждений, деформаций
  • разработка дальнейшего плана работ по детальному обследованию здания (сооружения).

III. Детальное техническое обследование проводится с применением методов неразрушающего и разрушающего контроля с применением технически сложного оборудования, лабораторными исследованиями и поверочными расчетами. По результатам этого этапа делаются выводы и вырабатываются рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации зданий (сооружений), необходимости усиления строительных конструкций или проведении реконструкции, переоборудования или капитального ремонта.

Детальное техническое обследование включает в себя следующие работы:

  • обмерные работы с составлением поэтажных планов, разрезов, фасадов и узлов;
  • обследование железобетонных конструкций с помощью методов неразрушающего контроля с целью определение количества рабочей арматуры, ее диаметра, толщины защитного слоя. По необходимости производится вскрытие;
  • обследование металлоконструкций для определения их соответствия проекту и строительным нормам и правилам;
  • обследование фундаментов с целью определения точных геометрических размеров, состояния кладки и раствора, коррозии арматуры, наличие трещин и деформаций, наличие и качество гидроизоляции;
  • проведение поверочных расчетов для определения несущей способности конструктивов здания (сооружения) с учетом выявленных дефектов, и установление возможности изменения нагрузок при проведении реконструкции или капитального ремонта
  • составление подробной дефектной ведомости
  • составление технического заключения по результатам визуального и детального обследования здания (сооружения), включающее протоколы лабораторных исследований и инструментальных испытаний, обмерные чертежи, исполнительные схемы вскрытий и шурфов, ведомость дефектов и повреждений, необходимые расчеты, выводы о техническом состоянии и несущей способности, а также рекомендации для восстановления эксплуатационной пригодности и дальнейшего проведение перепланировки, реконструкции, капитального ремонта обследованного объекта.

Все исследования проводятся с применением современных методов визуального и инструментального неразрушающего контроля, расчетных комплексов и программ, что позволяет делать достоверные выводы для дальнейшей безопасной эксплуатации зданий и сооружений.

Наша компания готова предложить обследование технического состояния зданий и сооружений, а именно:

  • обследование фундаментов зданий и сооружений
  • обследование строительных конструкций зданий и сооружений (обследование несущих конструкций здания)
  • обследование технического состояния навесных фасадных систем
  • обследование несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений
  • обследование жилых и нежилых зданий
  • комплексное обследование зданий и сооружений

 

Мы работаем быстро, качественно, с гарантией!

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Часы работы

пн–пт: 09:00 – 18:00

сб–вс: выходной


Оплата онлайн


Обратная связь

 Я согласен с вашими правилами и условиями

Новости

26 Марта 2018

Совет директоров Банка России 23 марта 2018 года принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,25% годовых.

15 Апреля 2017

Ремонт в квартире является довольно сложным процессом. Его проведение следует доверять исключительно специалистам. Безусловно, многие люди так и поступают. Но и тут можно столкнуться с ситуацией, при которой после проведения ремонта вы выявите наличие каких-либо дефектов. В таком случае потребуется оценка ущерба. О том, что собой представляет и как проводится данная процедура, узнаете из настоящей статьи.

9 Апреля 2017

При строительстве зданий важно придать им устойчивость в слоях грунта с различной плотностью, который может быть ослаблен из-за особенностей климатических условий. В этих случаях, где невозможно использовать другие виды, применяют свайный фундамент, который отличается длительным сроком службы и недорогим исполнением. От качества его установки и контроля за его состоянием зависит надежность всего здания. Поэтому во избежание проблемных ситуаций должна проводиться строительная экспертиза.

7 Апреля 2017

Довольно часто в строительном деле прибегают к использованию железобетонных конструкций, поскольку данные материалы обеспечивают прочность и устойчивость объекта, а как следствие - долгий срок эксплуатации. Тем не менее могут возникнуть обстоятельства, при которых необходимо произвести строительную экспертизу сооружения.