Судебная строительно-техническая экспертиза

Высокое качество обслуживания и кратчайшие сроки проведения исследований - наши конкурентные преимущества.
Мы работаем быстро, качественно и с гарантией!


Специалисты компании ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг, а также подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается как по уголовным, так и по гражданским делам. Специальные знания необходимы и для установления объема и качества строительно-монтажных работ, стоимости материалов, обоснованности проектов, механизма аварий. При производстве по гражданским делам назначение строительно-технической экспертизы обычно связано с решением споров строительного подряда (ст. 740 - 757 ГК РФ), а также разделом домовладений, правомерностью их строительства и некоторыми другими.

Основными объектами судебной строительно-технической экспертизы являются:

- строительные объекты (здания, сооружения и их части);

- участки территории, где расположены строительные объекты;

- строительные материалы и строительное оборудование;

- проектно-сметная документация на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, проекты производства работ;

- договоры на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

- исполнительная техническая документация (журналы работ, авторского надзора и проч.), материалы надзора со стороны заказчика (застройщика);

- заключения инженерно-топологических исследований строительных участков;

- акты и решения об отводе земельных участков под строительство, архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации, акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий;

- наряды на оплату за выполненные строительно-монтажные и ремонтные работы, документы на выплату премий и надбавок;

- материально-техническая отчетность о выполненных работах, списании стройматериалов;

- акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтных работах;

- оценочные акты на домовладения, составленные бюро технической инвентаризации зданий (БТИ);

- справки БТИ, содержащие данные о домовладении: размеры долей совладельцев, площадь подлежащего разделу строения и проч.;

- документы, подтверждающие право собственности на домовладение (договор купли-продажи, дарения, решение суда и т.п.);

- другие материалы, такие, как данные о профессиональной подготовке работников, акты приемочных испытаний, технических осмотров оборудования, сведения о сырье, обрабатываемом при производстве строительных работ, и иные документы.

Круг вопросов, решаемых строительно-технической экспертизой, очень широк. Как правило, эти вопросы носят диагностический характер и могут быть систематизированы в соответствии с задачами строительно-технической экспертизы.

I.Вопросы при экспертизе обоснованности строительно-технической документации, соответствие предъявляемым требованиям условий осуществления строительства и надзора за его производством

- Обоснована ли проектно-сметная документация, соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам (СНиП)? Не завышены ли объемы или стоимость работ, в какой степени?

- В соответствии ли с действующими СНиПами оформлена исполнительно-техническая документация? Соответствует ли она проектно-сметной документации? Если нет, то в чем выражается несоответствие?

- Соответствует ли требованиям СНиПов проект производства строительно-монтажных и ремонтных работ? Если нет, то в чем заключается несоответствие?

- Были ли к началу выполнения строительно-монтажных или ремонтных работ составлены (утверждены, получены) все необходимые технические документы (технические проекты, сметы, чертежи)? Если нет, какие документы должны были быть составлены в дополнение к имеющимся?

- Соответствует ли заключение по результатам инженерно-топологического исследования строительной площадки требованиям, предъявляемым к такого рода документам? Отвечает ли данная строительная площадка предъявляемым требованиям? Если нет, то в чем выражается ее несоответствие этим требованиям? Какие упущения имелись при производстве изыскательских работ на участке, выделенном под строительство?

- Осуществлялся ли технический и авторский надзор за строительством в соответствии с действующими положениями и СНиПами? Какие положения, нормы и правила нарушены?

- Правильно ли применены действующие нормы на списание строительных материалов в технических отчетах?

II.Вопросы при исследовании оценки объема и качества строительно-монтажных и ремонтных работ, затрат и сроков его производства

- Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ?

- Соответствует ли объем работ, указанный в отчетах и нарядах, актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам? Если допущены завышения (занижения), то насколько? Какие факторы способствовали этому?

- Соответствует ли действующим СНиПам качество примененных строительных материалов и изделий, качество отдельных частей зданий и сооружений? Соответствовали ли проектной и технической документации использованные материалы? Использовались ли при производстве строительно-монтажных и ремонтных работ строительные материалы и изделия, изготовленные с нарушением государственных стандартов и технических условий? Были ли работники обеспечены всеми необходимыми средствами для выполнения технического задания?

- Является ли обоснованным финансирование строительства? Каковы размеры излишнего финансирования?

- Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) данного объекта, соответствует ли фактический расход тому, что затребовано на производство? Была ли необходимость в истребовании дополнительных материалов? Переделывались ли какие-либо строительные работы? За счет каких материалов?

- Не использованы ли при строительстве более дешевые материалы по сравнению с теми, которые предусмотрены технической документацией и фактически списанными на производство?

- Использованы ли в нарядах установленные расценки и нормы рабочего времени? Какие отступления от них допущены? Правильно и обоснованно ли начислены премии руководящим и инженерно-техническим работникам, служащим строительно-монтажных и проектных организаций за ввод в действие в срок и досрочно производственных мощностей и объектов; специалистам проектных организаций за авторский надзор при производстве строительных и ремонтных работ?

- Какова реальная экономия средств от внедрения данного рационализаторского предложения? Правильно ли исчислена выплаченная за него премия?

- Позволяли ли данные условия (обеспеченность строительными материалами, оборудованием, рабочей силой и проч.) начать строительство в данный срок, завершить его к данному сроку? Состоятельны ли названные причины о нарушении сроков строительства?

III.Вопросы для экспертизы оценки правильности приемки и отчетности о выполненных строительно-монтажных и ремонтных работах

- Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ? Если да, то в чем заключаются эти отступления?

- Правильно ли использованы расценки в актах приемки работ?

- Правильно ли составлены документы государственной и материально-технической отчетности? Каковы обнаруженные отступления от правил и норм?

IV.Вопросы для строительно-технической экспертизы по установлению механизма аварии при выполнении строительно-монтажных и ремонтных работ, причинно-следственной связи аварии (происшествия) с несоблюдением СНиПов и правил техники безопасности в строительстве.

- Каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции?

- Какие правила безопасности в строительстве были нарушены? Находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?

- Соответствовал ли способ ведения работ (строительно-монтажных, ремонтно-строительных, земляных при разборке зданий и сооружений) указаниям проекта организации работ и СНиПам? В чем состояли отклонения, имелась ли причинно-следственная связь между ними и происшедшим событием?

- Соответствовал ли данный проект требованиям безопасности в строительстве? Достаточны ли для обеспечения безопасности меры, указанные в данном документе на производство работ, например, в наряде-допуске?

- Как связана авария или нарушение требований безопасности с использованием данных строительных материалов, оборудования?

- Соответствует ли квалификация потерпевшего характеру выполнявшихся им работ?

- Соответствуют ли СНиПам и иным положениям и инструкциям использование и обеспечение работников средствами индивидуальной и коллективной защиты?

V.Вопросы, выносимые на разрешение строительно-технической экспертизы преимущественно по гражданским делам.

- Какова общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость 1 кв. м общей (полезной) площади домовладения?

- Возможен ли технически раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?

- Какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела (возможно составление сметы на работы и материалы)?

- Соответствует ли представленный проект жилого дома (надстройки, гаража и проч.) фактически выстроенному строению?

- Возможна ли оценка конкретных строений (гаражей, дачных домов, надворных построек) и какова их стоимость?

- Обоснованно ли определена сумма стоимости за выполнение работ по возведению строений, их частей, ремонтно-строительных работ?

- Каков порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями?

- Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?

VI.Вопросы на экспертизу по делам, связанным с возмещением ущерба после залива, пожара, разрушения конструкции

- Каков источник и механизм повреждения (разрушения) строительного объекта?Что явилось причиной залива помещения, произошедшего на определенную дату?

- Каково стоимостное возмещение ущерба, причиненного заливом помещения?

- Какова стоимость ремонтно-строительных работ, требуемых для восстановления поврежденного (разрушенного) строительного объекта на определенную дату?

VII.Вопросы по делам о нечинении препятствий пользования строительным объектом, определении порядка пользования строительным объектом, организации сервитута

- Имеется ли наличие обременения (ограничения) пользования строительным объектом?

- Определить варианты пользования строительным объектом.

VIII.Вопросы по делам, о признании перепланировки, реконструкции незаконной и приведении объекта в надлежащее состояние

- Допустима или нет реконструкция (перепланировка) строительного объекта?

- Соответствует ли фактическое состояние здания планам и экспликациям технического паспорта? Если нет, является ли оно перепланировкой или реконструкцией?

- Какова стоимость строительных работ, связанных с реконструкцией (перепланировкой) строения?

IX.Вопросы по делам о разделе строения между собственниками

- Разработать варианты раздела строительного объекта в натуре в соответствии с идеальными долями в праве собственников.

- При отсутствии возможности выдела в натуре идеальных долей собственников разработать варианты, наиболее приближенные к величинам идеальных долей права собственности.

- Какова стоимость неидеальной части собственника, превышающая его долю в праве собственности в соответствии с предложенными вариантами раздела здания?

- Какие виды работ необходимо произвести для переоборудования спорного домовладения в соответствии с вариантами раздела?

- Определить порядок пользования сторонами спорным домовладением?

Судебные строительно-технические экспертизы производятся в экспертных учреждениях Минюста России, негосударственных экспертных учреждениях и частными экспертами, в качестве которых могут привлекаться высококвалифицированные специалисты-строители. Однако необходимо, чтобы последние имели опыт производства судебных экспертиз.

Независимая экспертиза строительных работ является основным направлением деятельности ООО "Мегаполис-Центр". Компания c 2006 г. производит строительно-технические экспертизы. В штате компании работают высококвалифицированные инженеры-строители с практическим опытом работы. Нам доверяют производство строительно-технических экспертиз Правительство г. Москвы, Арбитражные суда РФ, федеральные суды г. Москвы и регионов РФ, крупные строительные компании.

Мы работаем быстро, качественно, с гарантией!

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку

Часы работы

пн–чт: 10:00 – 19:00

пт: 10:00 – 18:00

сб–вс: выходной


Оплата онлайн


Обратная связь

 Я согласен с вашими правилами и условиями

Новости

31 Декабря 2015

Поздравляем Вас с Новым 2016 годом и Рождеством!
Желаем Вам в Новом году сил, энергии и здоровья!
Пусть сбудется то, что загадали и приятно удивит то, о чем и не мечтали!

9 Мая 2015

Поздравляем Вас с 70 летием победы в великой отечественной войне!
Желаем Вам мирного неба над головой, добра и любви.

30 Апреля 2015

Банк России по итогам заседания совета директоров 30 апреля принял решение снизить ключевую ставку с 5 мая на 1,5 процентного пункта - до 12,5% годовых, говорится в пресс-релизе регулятора.

30 Апреля 2015

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ одобрил для принятия во втором чтении поправки в Жилищный кодекс, инициированные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Заседание состоялось 30 апреля.

23 Апреля 2015

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель Московской области была произведена с ошибками, которые произошли из-за неверного определения вида ее использования.

22 Апреля 2015

Кадастровая стоимость является завышенной в Истринском, Солнечногорском и Щелковском районах, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на первого замминистра имущественных отношений Владислава Мурашова.